Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leidseweg 279 in Voorschoten 2253 JB

Leidseweg 279

2253 JB Voorschoten
Vraagprijs € 1.275.000,- k.k.
015-3612691

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1880 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De “Lindehoeve” aan de Leidseweg-Noord in Voorschoten staat te koop!
Kansen als deze komen niet vaak voorbij. Daarom zijn wij verheugd u dit unieke object aan te mogen bieden. De monumentale woonboerderij, met woonbestemming, biedt heel veel mogelijkheden en kansen. Met smart neemt de familie...
Lees meer

Omschrijving

De “Lindehoeve” aan de Leidseweg-Noord in Voorschoten staat te koop!
Kansen als deze komen niet vaak voorbij. Daarom zijn wij verheugd u dit unieke object aan te mogen bieden. De monumentale woonboerderij, met woonbestemming, biedt heel veel mogelijkheden en kansen. Met smart neemt de familie na bijna 45 jaar afstand van deze woning die vraagt om vernieuwing en dus in eerste instantie om een nieuwe eigenaar. Deze kan het met liefde en goede smaak weer volledig zijn eigen huis maken. De woning beschikt over circa 260 m2 woonoppervlak, een kelder van 13m2, een zolder van 40m2, een vrijstaande garage van 30m2 en ligt op 2.600m2 eigen grond. Onder voorwaarden zijn er zelfs ontwikkelingsmogelijkheden of kansen om bij te bouwen voor eigen gebruik (bijvoorbeeld een gastenverblijf, een werkplek of praktijkruimte aan huis of een kangoeroewoning). Wij informeren u graag over de mogelijkheden. En om niet te vergeten; Voorschoten is zeer centraal gelegen in de Randstad en vormt dus een ideale uitvalsbasis als u aangewezen bent op bijvoorbeeld Den Haag, Leiden of Amsterdam. In de omgeving vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden.

Indeling:

Begane grond:
Het terrein heeft 2 toegangen. Als u voor het huis staat bevindt de 1e oprit zich aan de rechterzijde. Deze brengt u bij de vrijstaande garage en daarvoor kan eventueel geparkeerd worden. De garage beschikt over een zadeldak en onder de kap is deels een bergvliering aanwezig. Een poort geeft toegang tot de achtertuin en een zijingang verschaft toegang tot de woning. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich de 2e toegang. Deze brengt u langs het huis bij het terrein achter de woning. Uiteraard is er ook hier voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De voortuin is circa 11 meter diep en 25 meter breed. Hier staan ook 3 kenmerkende lindebomen. U begrijpt dat de naam “Lindehoeve” niet uit de lucht is komen vallen. Achter het huis ligt nog circa 1.900m2 grond die te gebruiken is als tuin en parkeergelegenheid. Ook zijn er mogelijkheden om hier bij te bouwen. Hier vindt u ook een toegang tot de vrijstaande garage. Het terrein is achter deels bebost en afgebakend door middel van een sloot aan de Jacob van Heemskercklaan. Er bevindt zich hier ook een officiële uitgang maar die is momenteel niet zichtbaar door de aanwezige begroeiing. De woning heeft een entree aan de voorzijde die u direct in de woonkamer brengt. Maar zoals gebruikelijk bij dit soort objecten is er ook een achteringang die in de praktijk veel vaker wordt gebuikt. Daar vindt u eerst de “dwarsdeel” die oorspronkelijk een inpandige stal/schuur was. Echt een onderdeel van het boerenbedrijf dus. Naar huidige maatstaven kunnen wij deze ruimte misschien het best als bijkeuken typeren. Deze ruimte beschikt over een kenmerkende pomp met bak (momenteel niet meer werkzaam maar nog wel een heel bijzonder detail) en is ook bereikbaar via de eerdere beschreven zijingang. Vervolgens vindt u een slaapkamer met eigen uitgang, een ruim toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel, toegang tot de kelder en de verdieping, een keuken en een woningbrede woonkamer aan de voorzijde.

Kelder:
Vanuit het achterhuis bereikt u via een vaste trap deze kelder van 13m2.

1e etage:
Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Ook vindt u hier een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger. In een afgesloten ruimte is de CV ketel (Nefit HR CV combi 2018) opgesteld. Vervolgens zijn er 5 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer te vinden. De badkamer beschikt over een douche, bad en dubbele wastafel.

Zolder:
Boven de gehele verdieping bevindt zich een bergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Circa 40m2 is hoger dan 150cm en goed beloopbaar. Het totale oppervlak op vloerniveau omvat circa 60m2.

Tuin:
De woning is vrijstaand gelegen op 2.600m2 eigen grond. De tuin ligt rondom het huis maar overwegend aan de achterzijde. Het biedt enorm veel mogelijkheden om uw eigen plek(ken) te realiseren. Een perceel/tuin van deze omvang binnen een woonomgeving mogen we toch gerust uniek noemen.

Monument:
Het betreft agrarisch erfgoed met een landelijk karakter, monumentnummer GM056, oorspronkelijk een woonboerderij maar momenteel is het een villa met woonbestemming, type langsboerderij met rechthoekige plattegrond, zadeldak met riet gedekt.
Van stedenbouwkundig, landschappelijk, architectonisch en cultuurhistorisch belang;
- als herinnering aan de ontwikkeling van Voorschoten in algemene zin en agrarische ontwikkeling in het bijzonder.
- vanwege de gave hoofdvorm.
- vanwege de ouderdom.
- vanwege de combinatie boerderij met leilinden.
- vanwege de gave detaillering van de voorgevel.

Bijzonderheden: monument, naar wens en smaak in te richten en in te delen, 2.600m2 eigen grond, veel mogelijkheden, vrijstaande garage, bouwkeuring aanwezig

Kenmerken:
- Inhoud: circa 950 m3
- Woonoppervlakte: ca. 260m2
- Zolder: circa 40m2
- Kelder: circa 13m2
- Garage: circa 30m2
- Perceeloppervlakte: 2.600m2
- Kamers: 7
- Slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1880
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel: G (voorlopig)
- Verwarming: HR CV combi ketel 2018
- Warm water: HR CV combi ketel 2018
- Aanvaarding: in overleg, kan snel

Maten:
- wonen: 260m2
- overige inpandige ruimte: 53m2
- externe bergruimte: 30m2
- gebouwgebonden buitenruimte: 0m2

Clausules in koopakte:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule
- niet bewoond-clausule

Slim aankopen?
Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 2600 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 950 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Combi ketel (Gasketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Voorschoten Sectie A Perceelnummer 4155 Oppervlakte 2600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.