Stationsstraat 81

Omschrijving

Een herenhuis als dit verwacht u eigenlijk helemaal niet op deze plek. Deze woning zou niet misstaan aan een historische Delftse of Amsterdamse gracht. Maar het staat toch echt in Pijnacker. “Uniek”. “karakteristiek”, “charmant” en een “buitenkans” zijn dus allemaal passende omschrijvingen voor dit bijzondere huis. Een woning die een echte liefhebber verdient! Het huis biedt veel indelings- en gebruiksmogelijkheden. Kom kijken of uw woonwensen hier werkelijkheid kunnen worden. Wij vertellen u graag alles over het object, de omgeving en de mogelijkheden.

Indeling:

BG:
Voor en achter de woning bevindt zich een riante tuin. U moet het gezien hebben om er een goed beeld van te kunnen vormen. U kan de woning aan de voorzijde betreden via een statige entree in een erker. Deze brengt u in een grote hal met trapopgang. Er is echter ook een 2e entree aan de straatzijde. Deze ingang staat middels een gang in verbindingen met de hal. Verder vindt u op de begane grond een woonkamer met open haard en toegang tot de tuin. Ook is er een riante woonkeuken aanwezig. Vervolgens is er nog een modern toilet met fontein. Door een voorgenomen kadastrale splitsing met het naast gelegen bedrijfspand zal de huidige kantine ook bij de woning getrokken worden. U kan deze verbouwen tot kantoor of praktijk aan huis of een andersoortige werkplek. Maar ook het realiseren van een extra (slaap)kamer behoort tot de mogelijkheden. Er moet parkeergelegenheid op eigen terrein gerealiseerd worden. Het is mogelijk om aan het Emmapark een inrit te maken om uw terrein te bereiken.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, met stahoogte, van circa 13m2.
U bereikt deze vanuit de hal.

1e:
Op deze woonlaag biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Zo vindt u hier een vernieuwde badkamer met inloopdouche, design-radiator, wastafel en een zwevend toilet. Er is een grote woonkamer met open haard, pantry (met opstelplaats wasmachine en wasdroger) en er is toegang tot het balkon boven de erker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in de woning maar er is ook een extra (slaap)kamer gerealiseerd boven de bedrijfskantine. Deze is bereikbaar vanaf de overloop en zal net als de genoemde kantine onderdeel gaan vormen van het huis. Aan de straatzijde bevindt zich nog een klein 2e balkon.

2e:
Als laatste maar daarom zeker niet minder interessant is er een enorme zolder. Dit is nu overwegend 1 grote ruimte. Momenteel is die in gebruik als hobbyruimte. Er zijn ook diverse bergruimten aanwezig. Diverse dakramen en dakkapellen zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De ruimte is circa 50m2 (gemeten boven 150 cm) groot en kan ook naar eigen wens ingedeeld worden. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte slaapkamer met kinderbedstee. Een 2e zolder is gelegen boven de kamer die nog kadastraal aan de woning toegevoegd moet worden. Deze is circa 15m2 groot en kan bereikbaar gemaakt worden d.m.v. bijvoorbeeld een vlizotrap.

Kenmerken:
- Inhoud: 850 m3
- Woonoppervlakte: 270 m2
- Perceeloppervlakte: 495 m2
(nog exact te meten)
- Gelegen op eigen grond
- Kamers: 6
- Slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1935
- Isolatie: grotendeels dubbel glas
- Energielabel: G (voorlopig)
- Verwarming: CV combi ketel
- Warm water: CV combi ketel
- Ligging tuin: noord en oost
- Aanvaarding: in overleg (eind 2019)

Gebr. Opp woon: 270
Overig inpandige ruimte: 15 (zolder)
Overig inpandige ruimte: 13 (kelder)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3
Externe bergruimte: 0

Omgeving:
Gelegen in het centrum. Nabij OV (o.a. Randstadrail E-lijn), winkelcentrum Ackershof, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. De bedrijfsruimte naast de woning wordt getransformeerd ten behoeve van een chiropractiepraktijk.

Bijzonderheden:
Statig pand, veel ruimte en gebruiksmogelijkheden,

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den
Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft u snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Slim aankopen?
Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 270 m² Perceeloppervlakte 454 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie C Perceelnummer 9297 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties