Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Stationsstraat 79 -81 in Pijnacker 2641 GK

Stationsstraat 79 -81

2641 GK Pijnacker
€ 1.200.000,- k.k.
015-3612691

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP
Volop mogelijkheden aan de Stationsstraat 79 en 81. Momenteel bestaat dit uit een riante woning en
een bedrijfspand. De woning is niet alleen riant maar ook markant en statig te noemen. Het staat
trots op de kop van het complex en biedt uitzicht op groen en water en ligt op...
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP
Volop mogelijkheden aan de Stationsstraat 79 en 81. Momenteel bestaat dit uit een riante woning en
een bedrijfspand. De woning is niet alleen riant maar ook markant en statig te noemen. Het staat
trots op de kop van het complex en biedt uitzicht op groen en water en ligt op korte afstand van
station Pijnacker centrum. Achter de woning ligt een bedrijfspand met diverse gebouwdelen. Het
bedrijf en de woning zijn nu met elkaar verbonden. Achter het pand ligt nog een verrassende
stadstuin. Het pand kent dus veel gebruiksmogelijkheden. Naast wonen en werken is herontwikkeling
ook een optie. Wij beschikken over de nodige informatie in verband met herontwikkeling.
Theoretisch ook in delen te koop maar de voorkeur gaat uit naar 1 transactie voor het geheel.

WOONHUIS:
Een woning als deze verwacht u eigenlijk helemaal niet op deze plek.
Het riante herenhuis zou niet misstaan aan een historische Delftse of Amsterdamse gracht.
Maar het staat toch echt in Pijnacker. Uniek is dus een passende omschrijving voor dit huis.
Het huis biedt veel indelings- en gebruiksmogelijkheden.
Kom kijken of uw wensen hier vervuld kunnen worden.

BEDRIJF:
Het bedrijf bestaat uit 3 gebouwdelen. Vast aan het woonhuis vindt u een hoog en een laag
gebouwdeel. In het hoge deel bevinden zich, op zolder, ook 2 kamers die vanuit de woning
bereikbaar zijn. Ook zijn er 2 grote opslagzolders die beide bereikbaar zijn van uit de woning en 1 ook
vanuit het bedrijfspand. Het 3e bedrijfsdeel betreft de later gerealiseerde laagbouw. Die is middels
een corridor verbonden met het hoofdgebouw. Voor dit deel bevindt zich een eigen parkeerterrein.

Indeling bedrijf:

BG:
Voor het pand ligt een eigen parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen. Dit terrein is verhard met
straatwerk en betonnen platen. Van links naar rechts treft u al eerste de laagbouw aan.
Dit gebouwdeel is overduidelijk later gerealiseerd (circa 1979) en is middels een corridor verbonden
met het hoofdgebouw. Dit objectdeel heeft 1 bouwlaag en is voorzien van een plat dak. Het heeft
diverse bedrijfsruimten en kan eventueel simpel naar eigen wens heringedeeld worden. De ramen
bevinden zich aan de straatzijde en zijn bijna allemaal voorzien van zonweringen. Via een corridor
bereikt u het hoofdgebouw met entree, toilet, meterkast, receptie en kantoor. Binnendoor, maar ook
via openslaande deuren, bereikt u de bedrijfsruimte. Deze beschikt over een kleedruimte met
toiletgroep en wasbak.

1e:
De verdieping betreft overwegend opslagzolder. Deze bestaat uit 2 delen met een zadeldak en is
bereikbaar vanuit de woning. Ook bevinden zich hier nog 2 (slaap)kamers die vanuit de woning
bereikbaar zijn. De opslagzolder is deels ook bereikbaar via de werkplaats en er is ook een
mogelijkheid op via een takel goederen naar de zolder te transporteren.

Indeling woning:

BG:
Voor en naast de woning bevindt zich een riante tuin. De tuin strekt zich echter ook uit achter het
bedrijfspand. U moet het gezien hebben om er een goed beeld van te kunnen vormen.
U kan de woning aan de voorzijde betreden via een statige entree in een erker. Deze brengt u in een
grote hal met trapopgang. Er is echter ook een 2e entree aan de straatzijde. Deze ingang staat
middels een hal in verbindingen met de entree. Verder vindt u op de begane grond een woonkamer
met open haard en toegang tot de tuin. Ook is er een riante woonkeuken aanwezig. Vervolgens is er
nog een modern toilet met fontein.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een kelder van bijna 13m2.

1e:
Op deze woonlaag biedt een overloop toegang tot alle vertrekken. Zo vindt u hier een moderne
badkamer met inloopdouche, design radiator, wastafel en een zwevend toilet. Er is een grote
woonkamer met open haard, pantry (met opstelplaats wasmachine en wasdroger) en er is toegang
tot het balkon boven de erker. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in de woning maar er zijn 2 extra
(slaap)kamers gerealiseerd boven het bedrijf die van hieruit bereikbaar zijn. Via deze woonlaag is er
ook toegang tot de bergzolders boven het bedrijf. Het staat u dus vrij deze bedrijfsmatig en/of privé
te gebruiken. Aan de straatzijde bevindt zich een 2e balkon.

2e:
Als laatste maar daarom zeker niet minder interessant is er een enorme zolder. Dit is nu 1 grote
ruimte. Momenteel is die in gebruik als hobbyruimte. Er zijn ook diverse bergruimten aanwezig.
Diverse dakramen en dakkapellen zorgen voor voldoende daglichttoetreding. De ruimte is circa 50m2
(gemeten boven 150 cm) groot en kan ook naar eigen wens ingedeeld worden.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : in overleg
BVO bedrijf : 560 m2
VVO bedrijf : 535 m2
Zolders bedrijf : 330 m2 (vloerniveau / inclusief 2 (slaap)kamers)
Woonoppervlak : 230 m2
Kelder : 13 m2
Balkons : 3,5 en 2,5 m2
(Parkeer)terrein : 250 m2
Tuin : circa 450 m2
Perceel :
Pijnacker C 9297 is 454 m2 (woning)
Pijnacker C 9298 is 544 m2 (bedrijf + tuin woning)
Pijnacker C 4520 is 464 m2 (bedrijf + parkeren)
1.462 m2 totaal
Inhoud bedrijf : 2.000 m3
Inhoud woning : 800 m3
Bouwjaar :
1917 (woning en hoofdgebouw)
1979 (laagbouw bedrijf)
Energielabel : Voorlopig G (woning)
Geen label (bedrijf)

Omgeving :
Gelegen in het centrum. Nabij OV (o.a. Randstadrail E-lijn), winkelcentrum
Ackershof, scholen, kinderopvang, uitvalswegen, recreatiemogelijkheden,
sportverenigingen, bedrijventerrein De Boezem.

Bijzonderheden :
Het object bestaat uit 3 kadastrale percelen. De fysieke grenzen tussen
wonen en werken wijken af van de kadastrale grenzen. Met name bij verkoop
in delen zal hier extra aandacht voor zijn. Verkoop in delen is bespreekbaar
maar verdient niet de voorkeur.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den
Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft u snel aansluiting
met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede
openbaar vervoer voorzieningen.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 454 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Pijnacker Sectie C Perceelnummer 9297 Oppervlakte 454 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Stationsstraat 79 -81, 2641 GK Pijnacker

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.