Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sluis 27 in Nieuwe Wetering 2376 AS

Sluis 27

2376 AS Nieuwe Wetering
€ 849.000,- k.k.
015-3612691

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

SEE ENGLISH VERSION BELOW!

Wonen aan het water en uw eigen boot voor de deur. Een droom van velen kan nu voor u werkelijkheid
worden. Daarom wilt u deze kans niet missen! In 2015 gebouwd, top afgewerkt en keurig bewoond. Feitelijk
nieuwstaat! Het is geweldig gelegen midden...
Lees meer

Omschrijving

SEE ENGLISH VERSION BELOW!

Wonen aan het water en uw eigen boot voor de deur. Een droom van velen kan nu voor u werkelijkheid
worden. Daarom wilt u deze kans niet missen! In 2015 gebouwd, top afgewerkt en keurig bewoond. Feitelijk
nieuwstaat! Het is geweldig gelegen midden in het Groene Hart, aan de ringvaart en centraal tussen Den Haag
en Amsterdam. Gelegen op een dijk, direct aan de ringvaart, heeft u voor veel privacy en achter een wijds
uitzicht over de ringvaart en landerijen. Nabij het Braassemermeer, de Kagerplassen en Westeinderplassen en
dus veel watersportmogelijkheden binnen handbereik. De ringvaart maakt deel uit van de Staande Mast Route
die u verbindt met alle vaarroutes in Nederland. In 5 minuten bereikt u Roelofarendsveen met winkels en veel
overige voorzieningen. Kom kijken want het huis verkoopt zichzelf.

Indeling:

Begane grond:
De woning is gelegen op een dijk in een rijtje van 6 vrijstaande woningen. Aan de voorzijde bevindt zich een
heerlijke tuin met eigen parkeergelegenheid. Bovendien staat hier een geweldige tuinkamer, met open haard
en buitenkeuken, waar u het hele jaar van buiten kan genieten. Zodra u de woning betreedt komt u in een oase
van luxe en gezelligheid. In de hal bevinden zicht de meterkast (8 groepen / aardlekschakelaar / gas / water) en
het luxe toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend closet, een fontein en het is grotendeels betegeld. Vanuit
de hal heeft u ook toegang tot de aangebouwde garage met openslaande deuren. Aan de andere zijde van de
hal heeft u toegang tot de open, moderne, woonkeuken met eethoek. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd
en uitgevoerd in lichte houtlook kleuren met RVS accenten en een betonlook werkblad. De spoelbak is
gesitueerd in een eiland met diverse onderkasten. Het is voorzien van veel inbouwapparatuur (vaatwasser /
stoomoven / Quooker / Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine / 6 pits gasfornuis / combi
magnetron-oven / afzuigkap met afvoer naar buiten / warmhoudlade. Ook bevindt zich hier een praktische
trapkast. De tuingerichte woon- eetkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren
naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer en de tuin heeft u een prachtig uitzicht op de ringvaart en landerijen.
De woonkamer en keuken zijn beide erg luxe afgewerkt en onder andere voorzien van grote grijze vloertegels
met vloerverwarming. De tuin is ook bereikbaar via de voortuin het is voorzien van diverse terrassen en een
aanlegsteiger.

1e etage:
Via het trappenhuis bereikt u de L-vormige overloop. Van hieruit heeft u toegang tot beide slaapkamers, de
waskamer, een berging en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloop- stortdouche, een
dubbele wastafel, het 2e toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer heeft donkere
vloertegels en grotendeels witte wandtegels. Ook kan er een raam geopend worden ten behoeve van
natuurlijke ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie
laminaatvloer en een riante inloopkast. Via de inloopkast kunt u ook naar de badkamer. De 2e slaapkamer
bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een eigen wastafel. De 3e kamer is in gebruik als waskamer. Hier
staan de wasmachine, de wasdoger en ook de CV ketel, waterontharder en WTW zijn hier geplaatst.

2e etage:
Het trappenhuis met dakraam brengt u ook op deze bovenste woonlaag. Deze beschikt over 2 slaapkamers en
een 2e badkamer, die allen bereikbaar zijn vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een wastafel,
mechanische ventilatie, een inloopdouche en een dakkapel. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam
die zorgen voor voldoende daglicht.

Tuin:
Heerlijke voortuin op het zuiden met oprit, parkeerplaats en tuinkamer met buitenkeuken.
Achtertuin met mooie terrassen en zicht op water en landerijen. Beide onder architectuur aangelegd.

Bijzonderheden:
Gelegen aan vaarwater, centraal gelegen (30 minuten rijden tot Den Haag of Amsterdam
centrum), 15 minuten rijden tot Schiphol, woning in perfecte staat, met garage, gelegen aan de Staande Mast
Route (stelsel van waterwegen die verbinding vormt met heel Nederland), veel recreatiemogelijkheden op
water en land, waterontharder aanwezig, buitenschilderwerk 2017, triple glas, houtskeletbouw, 2 palen in
achtertuin ten behoeve van een eventueel te realiseren veranda of pergola, zeer energiezuinig.

Kenmerken:
- Inhoud: 705 m3
- Woonoppervlakte: 175 m2
- Overige inpandige ruimte (garage): 17 m2
- Tuinkamer: 20 m2
- Steiger: 30 m2
- Perceeloppervlakte: 377 m2
- Kamers: 6
- Slaapkamers: 4
- Triple isolatie: glas
- Bouwjaar: 2015
- Gelegen op eigen grond
- NEN 2580 Meetrapport aanwezig
- HR CV combi ketel: Intergas HR Eco 2015
- warmteterugwininstallatie: Zehder 2015
- Energielabel: A
- Zeer goed, geheel, geïsoleerd en energiezuinig
- Aanvaarding in overleg: uiterlijk 01-09-2019

Maten:
- woonkamer: 6,80 x x5,20/4,60
- keuken: 6,65 x4,59/4,19
- badkamer: 3,13 x 2,75
- slaapkamer 1: 4,45 x 4,04
- inloopkast bij slaapkamer 1: 4,04 x 2,26
- slaapkamer 2: 4,23 x 4,14/3,64
- slaapkamer 3: 4,50 x 2,90
- slaapkamer 4: 2,58 x 2,90
- voortuin: 13,00 x 10,00
- achtertuin: 13,00 x 6,00
- garage: 5,75 x 2,96
- tuinkamer: 5,81 x 3,47

ENGLISH VERSION

Living by the water and your own boat at the door. A dream of many people can become reality for you.
Therefore, you do not want to miss this opportunity! Built in 2015, top finished and neatly inhabited. Actually
as new! It is wonderfully located in the middle of “the Green Heart”, on the ‘Ringvaart’ and centrally between
The Hague and Amsterdam. Located on a dike, directly on the ‘Ringvaart’, you have a lot of privacy on the
frontside and on the backside also a wide view on the ‘Ringvaart’ and farmlands. Near the Braassemermeer,
the Kagerplassen and Westeinderplassen and therefore many watersports opportunities within easy reach. The
‘Ringvaart’ is part of the “Staande Mast Route” that connects you to all waterways in the Netherlands. In 5
minutes you reach Roelofarendsveen with shops and many other amenities. Come and see the house as it sells
itself.
Layout:

Ground floor:
The house is located on a dike in a row of 6 detached houses. At the front you find a lovely garden with private
parking. There is a nice garden room with fireplace and outdoor kitchen where you can enjoy the outside all
year round. As soon as you enter the house you will enter an oasis of luxury and conviviality. In the hall you find
the fuse box (8 groups / gas / water) and the luxurious restroom. The restroom is equipped with a floating
closet, a fountain and it is mostly tiled. From the hall you also have access to the attached garage with folding
doors. On the other side of the hall you have access to the open, modern living kitchen with dining area. The
kitchen is situated at the front and executed in light wood look colors with stainless steel accents and a
concrete look worktop. The sink is situated in an island with storage underneath. It is equipped with many
appliances (dishwasher / steam oven / Quooker / American fridge with freezer and ice maker / 6 burner gas
stove / microwave oven / extractor with exit to the outside / warming drawer). There is also a practical storage
under the stairs. The living room is located at the backside and equipped with folding doors to the backyard.
From the living room and the garden you have a beautiful view at the ‘Ringvaart’ and farmlands. The living
room and kitchen are both very luxurious finished and include large gray floor tiles with underfloor heating .
The garden is also accessible via the front garden and has several terraces and a jetty.

1st floor:
Via the staircase you reach the L-shaped hall. From here you have access to both bedrooms, the laundry room,
a storage room and the bathroom. The modern bathroom has a walk-in rain shower, a double sink, the 2nd
toilet, underfloor heating and mechanical ventilation. The bathroom has dark floor tiles and mostly white wall
tiles. A window can also be opened for natural ventilation. The spacious master bedroom is located at the rear
and is equipped with a beautiful laminate floor and a spacious walk-in closet. Through the walk-in closet you
can also go to the bathroom. The 2nd bedroom is located at the front and has its own sink. The 3rd room is
used as a laundry room. Here you will find the washing machine, the dryer and also the central heating system,
water softener and WTW are placed here.
2nd floor:
The staircase with skylight also brings you to this top floor. This has 2 bedrooms and a 2nd bathroom, which are
all accessible from the hall. The bathroom has a sink, mechanical ventilation, a walk-in shower and a dormer.
Both bedrooms have a skylight that ensure sufficient daylight.

Garden:
Lovely front garden facing south with driveway, parking space and garden room with outdoor kitchen.
Back garden with beautiful terraces and view at water and farmlands. Both constructed under architecture.

Specialties:
Located on waterway, centrally located (30 minutes’ drive to The Hague or Amsterdam centre), 15 minutes’
drive to Schiphol airport, house in perfect condition, with garage, located on the ‘Staande Mast Route’, many
recreational opportunities on water and land, water softener, exterior painting 2017, triple glazing, wooden
frame construction, 2 posts in backyard for a veranda or pergola, very energy efficient.

Characteristics:
- Content: 705 m3
- Living space: 175 m2
- Garage: 17 m2
- Garden room: 20 m2
- Jetty: 30 m2
- Land area: 377 m2
- Rooms: 6
- Bedrooms: 4
- Triple insulation: glass
- Year of construction: 2015
- Located on private land
- NEN 2580 Measurement report available
- HR central heating: Intergas HR Eco 2015
- Floor heating
- Heat recovery installation: Zehder
- Energy label: A
- Very good, complete, isolated and energy efficient
- Acceptance in consultation: no later than 01-09-2019
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 849.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 377 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Parkeeroppervlakte 17 m² (575 bij 296) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkemade Sectie B Perceelnummer 5964 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

360° Foto's

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.