Flaton makelaars en taxateurs V.O.F.

Boezemweg 73
2641 KG Pijnacker
Tel: 015-3612691
info@flatonmt.nl
Ambachtshof 1, 2641 KV Pijnacker, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 176.500,- k.k.
Ambachtshof 1 in Pijnacker 2641 KV

Omschrijving

Te Koop:
Deze multifunctionele bedrijfsunit is centraal gelegen op bedrijventerrein “De Boezem”. De opvallende hoekunit is gelegen op de begane grond en 1e etage en beschikt over opslagruimte, werkplaats, kantoor en 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn een overheaddeur en een loopdeur aanwezig. Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen in een hof dat ’s avonds en het in
weekend afgesloten wordt middels een hek met afstandsbediening.

Indeling:

BG:
Afsluitbaar buitenterrein met 3 eigen parkeerplaatsen, entree, meterkast (met krachtstroom), overheaddeur met een doorrijhoogte van 4 meter, bedrijfsruimte. Achter in het pand vindt u een
afgesloten hal met trap naar de verdieping. Hier vindt u ook een berging en een toiletruimte met douche.

1e:
Kantoor met pantry, CV kast met HR CV combi ketel (2011), kantoor.

Kenmerken:
Omzetbelasting: nee (opteren mogelijk)
Oplevering: in overleg
BVO totaal (BG + 1e): 170 m2
VVO totaal (BG + 1e): 160 m2
Perceel: 290m2
Inhoud: 700 m3
Vloerbelasting: 1.500 kg/m2 (BG)
Vloer: BG beton en verdieping hout
Parkeerplaatsen: 3
Overheaddeur: circa 4,00 x 4,00
Bouwjaar: 1999
Isolatie: gevel, dak, glas, vloer
Energielabel: niet beschikbaar
Verwarming: HR CV combi ketel 2011
Warm water: HR CV combi ketel 2011
Krachtstroom: ja
Bijdrage vereniging: € 440,- excl. BTW per jaar

Bijzonderheden:
Er is een eigenaarsvereniging die zorg draagt voor onderhoud van algemene voorzieningen. Het complex wordt ’s avonds en het in weekend afgesloten. Als gevolg van de hoekligging is er een hoge attentiewaarde en veel meer daglichttoetreding dan de tussenunits.

Bemiddelingskosten:
Wanneer er een overeenkomst tot stand komt is koper geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Omgeving:
Gunstig gelegen op bedrijventerrein De Boezem. Nabij Katwijkerlaan, nieuw te realiseren toerit en Boezem Oost dat in ontwikkeling is. Goede aansluitingsmogelijkheden t.a.v. rijkswegen A12, A13 en A4 via N470. Op loopafstand van de dorpskern en de Randstadrail. Nabij de toekomstige oostelijke
randweg.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft u snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 176.500,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 290 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig